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今年亚洲楼市走势向好

时间:2016-8-8 12:02:21来源:凯发娱乐作者:admin
今年亚洲楼市走势向好   高力国际刚发表2013年亚洲房地产市场预测报告,指出2013年区内写字楼、住宅、商铺及工业物业的平均租金和售价预计会上升2-5%,较2012年录得的5-9%温和升幅。

    高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉认为,用家在低利率环境下转租为买,作长线持有;虽然楼按成数降低,在银行及信贷机构放宽借贷审批下,预计投资者会敢于入市。

    报告指出,2013年上海写字楼、商铺、豪宅及工业物业的平均租金和售价将会稳中有升。

    一批优质的写字楼的入市将提升上海的平均租金,但因不少原于2012年交房的写字楼被延后,增加了2013年供应量,再加上写字楼需求减缓,预期租金涨幅将由2012的10%降至6.5%。受到一些国内机构和投资者的关注,2013年写字楼销售市场的表现相较其他板块最为突出,预计售价将上升7.5%。

    上海零售物业在2013年会相对平稳,延续2012年的上涨趋势,商铺租金将有1.1%的小幅上升。在工业物业市场方面,厂房将有2.5%的温和增长,因海外企业的需求上升仓储物流租金将继续上涨,估计涨幅在4%。

    住宅市场方面,在政府坚持实施调控政策的前提下,住宅楼价和租金都将保持稳定,预计将有1-3%的轻微上涨。

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